Īpašumu Mallorca pārdošanai - Tad jums ir jābūt

Īpašumu Mallorca pārdošanai - Tad jums ir jābūt

Saulainā Spānijas salā Maljorkā ir mīļākā sala vāciešiem .. Nav brīnums, ka arvien vairāk cilvēku izvēlas pavadīt atvaļinājumu Mallorca tikai divas nedēļas, bet tā vietā vēlas tur iegādāties īpašumu. Ja jūs plānojat iegādāties arī brīvdienu mājas, dzīvokli vai villu Mallorca, ir dažas lietas, kas jums jāzina. Mums ir svarīgāko informāciju kopā, lai nekas nevar noiet greizi ar jūsu īpašuma iegādi!

Tiesiskais regulējums

Pirms vēlmi par īpašuma Maljorka fiksēto plānu, ir svarīgi, lai uzzinātu par precīzu tiesisko situāciju , Maljorka pieder Spānijai, tāpēc, pērkot nekustamo īpašumu, jums ir saistoši Spānijas tiesību akti. Ir dažas īpašas iezīmes, ja jūs vēlaties iegādāties īpašumu Spānijā:

  • Kā Vācijas pilsoņi negūst labumu no veikt uzņēmējdarbību ir piemērojama ES teritorijā, tā, ka jums ir atļauts iegādāties nekustamo īpašumu Spānijā
  • Pirkuma līgums par nekustamā īpašuma jābūt
  • Vienlīdz derīgs ir līgums, kas tiek rakstīts tikai neoficiāli ar glāzi vīna vakarā uz salvete.

Šādiem pirkumiem, protams, jārīkojas piesardzīgi. Pārbaudiet visu dokumentāciju pirms pirkuma. Tas ietver apstiprinājumu, ka īpašumam nav saistošas ​​trešo pušu tiesības vai pierādījums tam, ka mājas īpašnieks patiesībā ir tas, no kura jūs to vēlaties iegādāties.

Nepieskarieties nepareizajā vietā. Ja jūs neesat perfekta komanda no spāņu valodas, jums vajadzētu nolīgt uzticamu un kompetentu tulkotājs, kas nodod jebkurus dokumentus vācu valodā.

Vienkārši, lai jūs zināt, ko jūs patiesībā paraksta to.

Jautāt par tiešiem vai netiešiem izdevumiem

Ja jūsu sirdij jau ir īpašs īpašums, pirms galīgā lēmuma pieņemšanas jums jāpieņem laiks, lai lūgtu konkrētu informāciju. Vai visi dokumenti ir parādīti, pirms jūs faktiski sniedzat mutisku vai rakstisku apņemšanos iegādāties. Pieprasīt piekļuvi esošajiem līgumiem ar elektroenerģijas un ūdensapgādes uzņēmumiem. Pievērsiet uzmanību atlikušajiem noteikumiem un darbības izmaksu summai. Pārbaudiet arī īpašuma nodokļa summu.

Jums vajadzētu būt uzmanīgiem, jo ​​īpaši, ja īpašumam ir vairāki īpašnieki, un nākotnē tas jāturpina kā īpašnieku kopiena. Tas ir taisnība, piemēram, pērkot dzīvokli.

Ja rodas šaubas, vienmēr ir lietderīgi lūgt juridisko palīdzību, lai varētu labāk novērtēt nejaušās un izrietošās izmaksas.

Statistika par

Cik daudz jūs vēlaties, šajā valstī, koncentrējoties uz dzīvojamo īpašumu


avots: Ernst & Young (540 uzņēmumiem un investoriem, 2011)

Noteikt prioritātes

Ja nav konkrētu īpašumu jums vajadzētu paņemt laiku, lai izvēlētos piemērotu objektu. Jo, protams, nekustamā īpašuma iegāde vienmēr ir liels ieguldījums, kas ātri iekļauj vairākus simtus tūkstošu eiro. Tādēļ rūpīgam apsvērumam un plānošanai vienmēr jābūt pirms pirkuma veikšanas.

Ieteicams izveidot prioritāšu sarakstu. Pierakstiet tur visus punktus, kas ir īpaši svarīgi, lai jums īpašumam jūsu mīļākie salas:

  • skaits
  • infrastruktūru uz bērnudārzu, ārsta, lielveikalā vai restorānā
  • tuvumā noteiktām vietām
  • Jūras skats

Visi šie aspekti galvenokārt ir saistīti ar objekta atrašanās vietu. Protams, cena tam arī ietekmē cenu. Bet ne tikai atrašanās vieta un aprīkojums lemj par finanšu. Liels faktors arī ņem vērā pašreizējo tirgus situāciju vienu, jo finanšu un nekustamo īpašumu krīzes nav, protams, pilnīgi bez pēdām Mallorca pagājis.

Papildus situācijai, bet jums vajadzētu pārbaudīt, jo īpaši attiecībā uz zemi, vēl pirms vizītes par to, kā Kanalizācijas sistēmu var realizēt, vai var pārvietot telefonu un interneta līniju un vai ūdensapgāde ir pareiza.

Dzīvoklis, Penthouse, Villa vai Finca?

Maljorkā ir daudz dažādu īpašību. Tādēļ jums vispirms vajadzētu izlemt par konkrētu sugu. Pirmkārt, jums ir jāizvēlas, vai vēlaties iegādāties tikai dzīvokli vai dzīvokli, vai arī tam vajadzētu būt mājai. Kur Mallorca vārds "māja" atšķirība jābūt precīziem vēlreiz: Papildus lielisks villas var iegādāties Maljorkā, kas ir arī skaistas villas. Fēnika parasti ir brīvdienu vai dzīvojamo māju lauku stilā, kurā ir tipisks balearu dizains. Bieži vien, tas ietver arī baseinu un lielu zemes gabalu.

Kura reģions jūs vēlaties?

Maljorka ir ļoti skaista, bet arī universāls sala, kas piedāvā piemērotu reģionu par katru prasību. Pusei draugi būs tuvu populārām nakts izklaides vietām, piemēram, Ballermann & ldquo; justies ērtāk. Tomēr, tie, kuri meklē mieru peldētāji nāk reģionos ar lielu pludmales un bez daudz rīcība, visticamāk, lai saņemtu savu naudu. Tikai izlemt jūsu personīgo izvēli, kas reģions Island Mallorca labākais jums no jautājuma.

Padomi apmeklējāt

Kad esat atradis objektu, kas varētu jums patīk, jūs varat veikt iecelšanu. Pievērsiet uzmanību iespējamiem mitruma bojājumiem, loga kvalitāti un pilnīgi jautājam, kad bija pēdējā atjaunošana. Pārbaudiet, vai ir pieejams gaisa kondicionētājs un apkure.

Skaties uz māju, kā arī apkārtni. Kur ir tuvākais lielveikals un cik tālu tas ir jūrā? Vai kaimiņattiecības darbojas labi? Ja objekts ir diezgan izolēts vietu?

Ja Jums ir patiešām apmierināts ar 100 procentiem no visvairāk apmeklētajām īpašumu, cenas sarunas ar īpašnieku, var sākt.

Kopsavilkums

Maljorka ir mīļākā sala vāciešiem, tāpēc tas tiešām brīnums ir tas, ka arvien vairāk Maljorkas faniem nāk klajā ar ideju nopirkt īpašumu tur. Tomēr, pērkot īpašumu Spānijas salā, ir jāņem vērā dažas lietas, it īpaši no juridiskās puses. Jums vajadzētu arī izveidot prioritāru sarakstu iepriekš, un būtu skaidrs, par to, vai vēlaties iegādāties lauku māja, dzīvoklis, penthouse vai pat villu

Product Image. © leoks / Shutterstock


Meklēt