Kā novērst ēku zādzību

Kā novērst ēku zādzību

Sapņošana par māju piederību ir dārgs lieta daudziem cilvēkiem. Viņi iet daudzus gadus, lai saprastu šo sapni. Ja būvniecības laikā kaut kas notiks, nepatikšanas ir lieliski. Par to liecina Dekras eksperti, kas pagājušajos gados ir ieskaitījuši vairāk nekā 30 trūkumus ar aptuveni 10 300 eiro bojājumiem. Jāatceras, ka amatnieks strādā precīzāk, ja to uzrauga Dekra cilvēks. Cik Kļūda bez uzraudzības jaunas ēkas tiek veikti, nevar statistiski ierakstīt.

Eksperti ir arī konstatēts, ka 40 procenti no visām kļūdām mājas ēkā plānošanas posmā tiek veikti. Tikai 60 procenti rodas būvniecībā pati Bieža būvniecības defekti, kā rezultātā bungling.

  • inficēta ar pelējumu, jo nepabeigti komponentes nebija pietiekami aizsargāti sliktos laika apstākļos
  • mitruma iekļūšanu, jo sliktā blīvējumam Pagrabs un fonda
  • zemām telpām
  • trūkums skaņas izolāciju
  • slikti aizzīmogotās locītavām
  • nepareiza logu montāža

Ja būvniecības pienācīgi kontrolēta, šādas kļūdas var ātri likvidēt vai pat novērst. . Tomēr daži preparāti jāveic pirms

sākums būvniecības projekta

Vai pareizais būvniecības partneris tika izvēlēts , tagad parasti ir skaidrs: Vai tas ir saprātīgi un izdarīts? Vai viņš var izpildīt specifikācijas bez papildu instrukcijām? Pirms amatnieki var nokļūt darbā, daudz jāorganizē: vispirms ir jāsagatavo zeme un pēc tam jāizveido vietne. Bieži vien kokus ir jānogriež. Būvlaukuma teritorijas plānu nevajadzētu pazaudēt. Lūk, kur būvmateriāls ir stacked, rakšanas vietnes atrod savu vietu, un kur iekārtas, piekabe un tualete amatniekiem ir nosaka. Jo mazāka platība, jo svarīgāks ir pasūtījums. Renovācijā, ja viss notiek iekšā, ir jānodrošina būvlaukums. Tas būtu jāregulē saskaņā ar līgumiem.

Nodrošināt kvalitāti

Jebkurš būvniecības projekts ir jāpārrauga vai jāpievieno speciālists. Nav svarīgi, vai tas ir arhitekts, kurš vada būvprojektu vai neatkarīgu recenzentu. Tomēr viņam vajadzētu būt vienīgi klientam un nevis izvēlēties celtniecības uzņēmumu. Par būvniecības vadītājs uzdevumi ir:

  • koordinēt darbu un tirdzniecību
  • pārskats par visiem plāniem
  • plānošana
  • klātbūtne sarežģītajā darbā
  • audits
  • Izmaksu kontrole
  • samazināt būvniecības procesa attīstību

Vietnes pārvaldnieka maksa ir atkarīga no būvniecības apjoma un pakalpojumu apjoma. Tas parasti ir 200 un 300 eiro par sesiju jeb 1,5 procenti no būvniecības izmaksām, kad viņš kopā ar visu projektu.

Dienasgrāmata vadībā

Turot dienasgrāmatu ir arī viens no uzdevumiem būvniecības vadītājs , Dubultā ieraksta grāmatvedība nav nepareizi, klients var arī saglabāt žurnālu: Šeit jāpiemin, kad kuru materiāls piegādāts tajā laikā, ko darbs tika paveikts, un tika novērota ar kādu rezultātu. Jāiesniedz visi dokumenti un jāpārbauda rēķini. Šāda rūpīga pārbaude ir dārga, bet steidzami vajadzīga. Par sūdzību par jebkuru defektu sīki Foto un / vai video dokumentācija

progresu jāveic papildus. Regulāri apspriest

Vismaz reizi nedēļā būtu celtnieks, darbuzņēmējs un būvniecības vadītājs par Celtniecības vieta atbilst , lai kopā precizētu jautājumus un problēmas. Pat šķietami nenozīmīgas lietas, piemēram, locītavu, sloksnes un loksnes, ir liela ietekme uz istabu vai ēkas fasādi. Arhitekti un amatnieki bieži nesniedz pietiekamu informāciju šeit. Kā celtnieks jums ir jāsapraksta un jāpaskaidro viss tieši.

Pieņemšana pēc testa

Visu darbu pieņemšana pēc visu darbu beigām ir viens no svarīgākajiem būvniecības projekta tiesību aktiem. Pieņemot, klients atzīst būvuzņēmuma sniegumu. Pirms tam aģentam tomēr jāpierāda, ka saskaņotais pakalpojums tika pienācīgi sniegts. Ja klients to uzskata atšķirīgi, viņam jāpierāda defekti. Tas nav tikai nepatikšanas, bet arī maksā . Šī iemesla dēļ trūkumi vienmēr jānovērš pirms pieņemšanas.

Apmaksa daļēji kopsummā

Viens punkts, kurā darbuzņēmēji vēlas izvilkt savus klientus no galda, ir maksājumu plāns. Tas nosaka, kad ir jāmaksā daļēji kopējās izmaksas. Starpsvars vienmēr jāatbilst pašreizējam būvniecības procesam. Diemžēl trīs no četriem celtniekiem nevainojami maksā iepriekš. Konkurences uzņēmuma bankrota gadījumā nauda var tikt zaudēta.

Līgumus ar nekustamā īpašuma attīstītājiem regulē Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) 13 maksājumu posmos. Pārkāpumus tieši sodīs likumdevējs. Ja līgums neatbilst MaBV, tas nav efektīvs. Šajā gadījumā klients var atgūt visus maksājumus . Kopējā celtniecības summa ir jāmaksā tikai pēc mājas pieņemšanas.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Meklēt