Cenas un veiktspējas attiecība :. Balsis Īpašības cena un vērtība spēles

Cenas un veiktspējas attiecība :. Balsis Īpašības cena un vērtība spēles

Pērkot īpašumu, daudzi Svarīgus faktorus, kurus var klasificēt kā laulāto tikai nosacīti. Izstrādātāji izmēģināt to kā vienkārša un iesniegt, un tomēr katrs objekts ir atšķirīgs, un ir tik labi novērtēja. Daudzās vietās ir neatbilstība starp faktisko īpašuma vērtību un cenu, kas ir izmaksāts vēlāk. Lielajās pilsētās, piemēram, Minhenē, Hamburgā un Frankfurtē vien ir faktors bdquo; Atrašanās vieta & ldquo; milzīga vērtība. Bezmaksas Apbūves zeme ir nepietiekams, pieprasījums liels, īpaši pēc vienas un divu personu mājsaimniecību. Un mazāka dzīvojamā platība, jo lielāka (relatīvais) ir atbilstoša cena par kvadrātmetru. Ne-1, protams, var: 1 kartēšana uz citām jomām, un formām dzīves un tik ātri, apjukums par to, ko & bdquo; vērtībā & ldquo; īpašums patiesībā ir.

Kad ir īstais laiks, lai iegādātos?

Pašlaik Vācijas nekustamā īpašuma tirgus no stabila pieprasījuma dominē pilsētas un lielākās pilsētas ir daļēji divciparu izaugsmes rādītājus. Un tā pastāvīgi zemais procentu likmes, kā rezultātā daudz naudas tirgū, lieliem atlaides maksā par vienkāršiem objektiem. Tas, kas jāņem vērā, ir fakts, ka tas ir tur, un gūst labumu no nākotnes vērtības pieauguma. Tāpēc īstais laiks, lai iegādātos nekustamo īpašumu, ir izvēlēts, kad jums ir maz pērk spiediens, un piedāvājumus var salīdzināt mierā. Tas ir iespējams, lauku apvidos vai attālākos rajonos daudzu pilsētu, kur ir lielāki kaperi uz augšu vai uz leju, tikai izņēmuma gadījumos. Mēģiniet izdarīt uz viena apgabala vai vienu ceturtdaļu un skatīties likmes laika gaitā.

Šeit vajadzētu būt ne tikai interneta portālos ārā, bet ievēro reklāmas laikrakstā vai vietējo nekustamā īpašuma aģentūra. Tā, ka jūs varat iegūt priekšstatu par to, cik ātri objekts faktiski maina rokas Un ko par īpašumu veidi ir arvien pieprasījums. Tātad tas ir vieglāk saprast, ja prēmijas dēļ uz vietu, iespējas un arhitektūra ir pamatotas vai nav.

Visi pirkuma cenas, kas jums būs mācīties šajā kursā, ir pirmais no visiem prasītās cenas. Patiesībā, tie ir apspriesti un tie neatspoguļo faktisko objektu vērtība ir. Atlaides desmit procentiem vai vairāk, nav nekas neparasts, jo īpaši lauku apvidos. No otras puses, vairāki iespējamie pieprasījuma objekti var tikt pārdoti lielākajās pilsētās, izmantojot cenu noteikšanas process. Gadījumā, prēmijas ir arī iespējams.

Kas padara labu atrašanās vietu?

atrašanās vieta pašlaik spēlē nekustamā īpašuma pirkumiem investīciju lomu, ne vienmēr pie personīgai lietošanai. Bet šeit objekts ir, galu galā, veido noteiktu vērtību, kas vienkārši nav tik daudz par aprīkojumu, bet ko ietekmē atrašanās vietu. Svarīgi faktori ir transporta satiksme, atpūtas un atpūtas zonās piegādi un dažādas vietējās ērtības un izglītības iestādēm. Kopienas izsniedz zemes vērtības kartes, kuras jūs varat iegādāties par maksu. Šeit jūs varat viegli redzēt atšķirības starp dažādām pilsētas daļām. Un, piemēram, kur ir iespējas veidot telpu intensīva dizainu, piemēram, bungalo.

tiešais apkārtnē šeit ir galvenais kritērijs, galu galā, var būt to realizācijas vērtību secinājumi par vērtību pati savas zemes un īpašuma pull .

vairāk jaukto ceturtdaļa un tur, jo vairāk darījumus, jo lielāka varbūtība, ka šīs vērtības var nodibināt uz savu īpašumu. Reti pārdod kaut ko vērtīgu varētu ātri būt maldinoša. Pēc salīdzināmiem objektiem būt pārliecināti, lai iekļautu saglabātības stāvokli un iespējamo modernizēšanu ar.

Jūs varat strādāt ar objekta vērtību

Pat labākais īpašums nevar pienācīgi novērtēt novārtā atstātu, novecojušo īpašumu. Un ar daudziem objektiem otrais vai trešais skatiens parāda, cik liela patiesība patiesībā ir. Tātad ir daudzas teritorijas, kurās apdraudēta plūdi, kurās daudzi aizsardzības pasākumi ir nepieciešami un tādējādi ietekmē mājas vērtību. No otras puses, slēptie mitruma bojājumi var arī uzbrukt mūra gadījumā, ja mājā atrodas augsts gruntsūdens līmenis. No valsts puses parasti ir arī nosacījumi.

Informējiet sevi oficiālajos birojos, cik daudz sevis var ietekmēt mājas dizains un arhitektūra. Dažreiz ir ierobežojumi, papildinājumi vai modernizācija nav iespējama pēc vēlēšanās. Un tad kaut kas, iespējams, samazina vērtību un līdz ar to pirkuma cenu, kas ir gatava maksāt ieinteresētajai pusei. Tas pats attiecas uz kondomīnijas iegādi, jo ar to jūs kļūstat par īpašnieku kopienas daļu. Dažreiz jums ir maz ietekmes uz to, kas var būt izstrādāts kopējās jomās. Tomēr jums ir samērīgi jāsedz izmaksas. Tādēļ pieprasiet no iepriekšējā īpašnieka visus attiecīgos dokumentus un, ja nepieciešams, pārbaudiet tos pieredzējušam advokātam.

Kopsavilkums

Specifiskais faktors īpašuma vērtībai ir vispirms atrašanās vieta. Cik labs ir sabiedriskā transporta savienojums, kādas sabiedriskās iekārtas tur ir un ko vietne piedāvā vietējai piegādei? Īpaši vecāka gadagājuma ēkās pastāv lielas atšķirības aizsardzības statusā, modernizācija var ievērojami ietekmēt vērtību. Turklāt, iegādājoties kondomīniju, jāievēro attiecīgie īpašnieku sapulces lēmumi.

Artikelbild: © pogonici / Shutterstock


Meklēt